3.7.4.1 Jaarresultaat 2024 grondbedrijf
De resultaten van de gemeentelijke grondexploitaties zijn per saldo met circa 25.000 euro verslechterd.
De verlieslatende grondexploitaties verslechteren met circa 930.000 euro. De verliesvoorziening zal derhalve met 930.000 miljoen euro toenemen. Ondanks de verslechtering van de grondexploitatie Almelo Noordoost worden de winstgevende grondexploitaties, door de toevoeging van het nieuw in exploitatie genomen project Parkbuurt, circa 900.000 euro winstgevender.
Resultaten grondbedrijf | Grex-resultaat | Jaarresultaat 2024 | Mutaties | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
ontwikkeling | grondbedrijf | toekomstige winst | ||||
Omschrijving | V | N | V | N | V | N |
Verlieslatende grondexploitaties woningbouw | 427 | 427 | ||||
Winstgevende grondexploitaties woningbouw | -903 | 95 | -998 | |||
Verlieslatende grondexploitaties werklocaties | 501 | 501 | ||||
Winstgevende grondexploitaties werklocaties | ||||||
Resultaat lopende grondexploitaties | 25 | 1.022 | -998 | |||
Nog uit te voeren werken (nutvw) | 19 | |||||
Resultaat deelneming XL Businesspark | -640 | |||||
Totaal resultaat | -596 | 1.022 | -998 | |||
Bedragen x 1.000 euro | ||||||
De lopende grondexploitaties
De resultaten van de grondexploitaties zijn per saldo met circa 25.000 euro verslechterd. In de jaarrekening 2024 wordt een negatief resultaat van ruim 1 miljoen euro verantwoord. Dit wordt veroorzaakt door een mutatie in de winstneming van 95.000 euro in grondexploitatie Almelo Noord Oost en een ophoging van de verliesvoorziening met circa 930.000 euro.
De verlieslatende grondexploitaties zijn circa 900.000 euro verslechterd. Dit wordt voornamelijk veroorzaakt door project Bedrijvenpark Twente Noord met circa 600.000 euro en 200.000 euro project Savornin Lohmanstraat.
De winstgevende grondexploitaties zijn circa 1 miljoen euro winstgevender geworden. Dit wordt veroorzaakt door de nieuwe grondexploitatie Parkbuurt. De grondexploitatie Almelo Noordoost verslechterd met circa 1,4 miljoen euro.
Afgesloten grondexploitaties
In het jaar 2024 is de grondexploitatie Chiel Dethmersstraat afgesloten met een resultaat van circa 2,68 miljoen euro negatief. Vanwege tegenvallende kosten is dit een verdere verslechtering van circa 60.000 euro t.o.v. van het begrote resultaat van vorig jaar. Het project is per 31-12-2024 afgerond en de getroffen verliesvoorziening zal boekhoudkundig worden aangewend om de definitieve boekwaarde van deze grondexploitatie ‘glad te strijken’.
Resultaat voorzieningen nog uit te voeren werken (nutvw)
Ter dekking van de resterende werkzaamheden van reeds afgesloten grondexploitaties is een voorziening getroffen. Per 1 januari 2025 blijkt dat er nog bijna 1,3 miljoen euro benodigd is voor het uitvoeren van alle geraamde werkzaamheden.
Resultaat deelneming Businesspark XL
De grondexploitatie van het XL Businesspark is winstgevend. De verbetering van het resultaat op de grondexploitatie van XL Businesspark wordt verantwoord in de jaarrekening 2024 van de gemeenschappelijke regeling Regionaal Bedrijventerrein Twente (RBT) en leidt ook in 2024 niet tot resultaat in de gemeentelijke jaarrekening. Almelo neemt voor 23% deel in het RBT/XL Businesspark.