Volkshuisvesting, ruimtelijke ordening en stedelijke vernieuwing

Verschillen:
In de verschillenanalyse worden alleen de verschillen tussen begroting en werkelijkheid toegelicht die niet voortkomen uit kapitaallasten en de meerjarige incidentele projecten. Zie hiervoor de toelichting onder 2.2 Basisbegroting.

8.1. Ruimte en leefomgeving
Het voordeel bij ruimte en leefomgeving wordt volledig verklaard door de begrotingssystematiek van de meerjarige incidentele projecten.

8.2 Grondexploitatie (niet-bedrijventerreinen)
De grondexploitaties hebben per saldo een nadeel van 523.000 euro ten opzichte van de begroting na wijziging. Dit wordt voornamelijk verklaard door de mutaties in de verliesvoorzieningen en de lagere tussentijdse winstneming in de grondexploitatie Almelo Noord Oost. De lagere tussentijdse winstneming in Almelo Noord Oost leidt tot een nadeel van 95.000 euro. De verliesvoorzieningen voor Chiel Dethmersstraat, Heetveldsweg, Savornin Lohmanstraat, GT Rietveldstraat en Gravenstraat zijn in totaal met 428.000 euro verhoogd. De vrijval
van de voorziening nog uit te voeren werken Noorderes leidt tot een voordeel van 20.000 euro.
De overige afwijking op de grondexploitaties bij zowel de baten als lasten wordt vrijwel volledig verklaard door budgetneutrale verschillen in de administratieve verwerking van grondexploitaties in de begroting en de jaarverantwoording. Een uitgebreide toelichting op de grondexploitaties is te vinden in paragraaf 3.7 Grondbeleid.
Het restant voordeel op dit taakveld van 522.000 euro wordt volledig verklaard door de begrotingssystematiek van de meerjarige incidentele projecten.

8.3 Wonen en bouwen
Voor de middelen voor de uitvoering van de wet kwaliteitsborging zijn geen externe opdrachten weggezet, hieraan is met eigen medewerkers invulling gegeven. Dit verklaart een voordeel van 35.000 euro op de lasten.
Er is een voordeel op de lasten van 92.000 euro vanwege een afname van de welstandsadviezen en  een voordeel van 45.000 euro voor lagere opdrachten aan externe partijen voor de omgevingsvergunningen.
Het voordeel van 149.000 euro op de lasten is ontstaan doordat het uitwerken van maatregelen in het kader van de Wet maatregelen grootstedelijke problematiek (Rotterdamwet)  enige vertraging heeft opgelopen. De onderschrijding op dit budget hangt samen met vacatures met betrekking tot de beleidscapaciteit wonen.
Deze vacatures zijn in 2024 ingevuld. Vooralsnog heeft dit niet geleid tot opdrachten voor en door externe partijen. 
Het voordeel bij wonen en bouwen wordt daarnaast verklaard door de begrotingssystematiek van de meerjarige incidentele projecten.